उत्तर प्रदेश में जमीन और संपत्ति से जुड़े बढ़ते विवादों को रोकने के लिए योगी सरकार बड़ा कानूनी बदलाव करने जा रही है। राज्य सरकार रजिस्ट्रीकरण अधिनियम में संशोधन कर संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया को अधिक पारदर्शी और सुरक्षित बनाने की तैयारी कर रही है। प्रस्तावित व्यवस्था लागू होने के बाद किसी भी संपत्ति की रजिस्ट्री से पहले खतौनी और स्वामित्व से जुड़े दस्तावेजों की अनिवार्य जांच की जाएगी।
सरकार का दावा है कि इससे अवैध और विवादित संपत्तियों की खरीद-बिक्री पर रोक लगेगी और आम लोगों को लंबे मुकदमों से राहत मिलेगी।
गलत तरीके से हो रही रजिस्ट्री पर लगेगा ब्रेक
वर्तमान व्यवस्था में कई मामलों में ऐसे लोगों द्वारा जमीन बेचे जाने के उदाहरण सामने आते हैं जिनका उस संपत्ति पर वैध अधिकार नहीं होता। इसके अलावा प्रतिबंधित जमीन, कुर्क संपत्तियों या सरकारी जमीनों की भी रजिस्ट्री हो जाती है, जिससे बाद में कानूनी विवाद खड़े हो जाते हैं।
सरकार के अनुसार रजिस्ट्रीकरण अधिनियम 1908 की धारा 35 के तहत उपनिबंधक के पास दस्तावेज पंजीकरण से इनकार करने के सीमित अधिकार हैं, जिसके कारण विवादित संपत्तियों की रजिस्ट्री रोकना मुश्किल हो जाता है।
कानून में जुड़ेंगी नई धाराएं
इन समस्याओं को दूर करने के लिए सरकार अधिनियम में नई धाराएं जोड़ने की तैयारी कर रही है। प्रस्ताव के मुताबिक धारा 22 और 35 के बाद नई धारा 22-ए, 22-बी और 35-ए शामिल की जाएंगी।
- धारा 22-ए के तहत कुछ विशेष श्रेणी के दस्तावेजों के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगाया जा सकेगा।
- धारा 22-बी में संपत्ति की पहचान और सत्यापन से जुड़े प्रावधान शामिल होंगे।
- धारा 35-ए के अनुसार अचल संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए स्वामित्व, अधिकार, वैध कब्जे और अंतरण से जुड़े सभी आवश्यक दस्तावेज लगाना अनिवार्य होगा।
यदि निर्धारित दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए गए तो पंजीकरण अधिकारी को रजिस्ट्री से इनकार करने का अधिकार मिलेगा।
विवादित जमीनों की खरीद-बिक्री पर लगेगी रोक
सरकार का मानना है कि नई व्यवस्था लागू होने से फर्जी या अवैध संपत्तियों की रजिस्ट्री रुक सकेगी। इससे आम नागरिकों को धोखाधड़ी, मुकदमेबाजी और आर्थिक नुकसान से बचाया जा सकेगा।
जल्द विधानमंडल में पेश होगा विधेयक
प्रस्तावित संशोधन भारतीय संविधान की सातवीं अनुसूची की समवर्ती सूची की प्रविष्टि 6 के अंतर्गत लाया जा रहा है। मंत्रिपरिषद की मंजूरी मिलने के बाद सरकार संबंधित विधेयक को विधानमंडल में पेश करेगी और स्वीकृति मिलने के बाद इसे लागू किया जाएगा।